Wohneinheitenfläche
Um 99 m²
Inhalt
Um 347 m³
Baujahr
Baujahr 1980
Anzahl der Zimmer
5 Räume (3 Schlafzimmer)

Parkdreef 145

2724 ET, Zoetermeer (Zuid-Holland)

Ruime eengezinswoning met eigen garage en een royaal dakterras op het westen, gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Seghwaert. Ideaal voor kleine huishoudens en/of kantoor/werk aan huis!

De woning beschikt over vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en is praktisch ingedeeld met de woonkamer en het dakterras op de eerste etage. Dankzij de grote raampartijen is het huis licht en comfortabel, met volop mogelijkheden voor een werkplek of hobbyruimte op de begane grond. Er zijn kunststof kozijnen met HR++ glas en 8 zonnepanelen.

Die Lage ist angenehm: In kurzer Entfernung von den Einkaufszentren Seghwaert und Leidsewallen, die beide ein breites Angebot an Läden, Supermärkten und Gastronomie bieten. Auch die Anschlüsse der RandstadRail und die Ausfahrtswege in Richtung A12 sind gut erreichbar. In der Nachbarschaft finden Sie mehrere Spielplätze, Grundschulen und viel Grün im unmittelbaren Umfeld.

Einteilung
Erdgeschoss:

Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime (slaap)kamer, die ook goed dienst kan doen als werk- of hobbyruimte. Aan de achterzijde is een praktische berging aanwezig, die ook gebruikt kan worden om de slaapkamer te vergroten.

1. Stock:
Im ersten Stock befindet sich die Wohnzimmer mit Zugang zum gemütlichen Dachterrassenbereich im Westen, wo man bis in den Abendhimmel die Sonne genießen kann. Die offene Küche liegt an der Vorderseite und ist mit diverser Einbauausrüstung wie Ofen, großer Kühlschrank, 4-blasigem Gasherd und Geschirrspüler ausgestattet. An der Vorderseite befindet sich auch ein weiteres Zimmer, das als Arbeits- oder Schlafzimmer geeignet ist. In diesem Stockwerk gibt es auch eine separate Toilette.

Zweiter Stock:
Im obersten Stockwerk befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, das die gesamte Breite des Hauses ausfüllt und zur Rückseite hin liegt. Von der Galerie sind sowohl das Schlafzimmer als auch die Badkammer zugänglich. Darüber hinaus gibt es einen praktischen Speicher mit der Installationsstelle für den Heizungskessel. Die Badkammer verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken mit Waschkommode.
De 2e etage biedt de mogelijkheid tot het creëren van een extra (slaap)kamer middels een uitbouw van deze etage.

Interessantes:Fakten:
- Errichtungsjahr: 1980;}
- Energieausweis: B;}
- Kunststof kozijnen met HR++ glas (2021);
- Wasseraffinierung (2022);
- 8 zonnepanelen (2023), 410Wp per zonnepaneel;
- Woonoppervlakte: 99 m2 (incl. inpandige ruimte);
- Monatliche VvE Beitrag: 222,85 €;
- Eigene Garage;}
- Geräumiges und sonniger Dachterrasse (W);
- Kriechboden isoliert mit Schalen;
- Abgabe nach gegenseitiger Absprache.

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Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur beispielhaft.

Vertragsvereinbarung erst rechtskräftig nach Unterzeichnung:
Eine mündliche Vereinbarung zwischen dem privaten Verkäufer und dem privaten Käufer ist nicht rechtskräftig. Mit anderen Worten: Es gibt keine Kaufvertrag. Es kommt nur zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag, wenn der private Verkäufer und der private Käufer den Kaufvertrag unterschrieben haben.
Dies ergibt sich aus Artikel 7:2 des Burgerlichen Gesetzbuchs. Eine Bestätigung der mündlichen Einigkeit per E-Mail oder ein zugestelltes Entwurf des Kaufvertrags wird übrigens nicht als 'unterschriebener Kaufvertrag' angesehen.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
400.000,- EUR
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Eingefamilles Haus, Reihenhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1980
Dachart
Flachdach

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
99 m²
Inhalt
347 m³
Sonstiger eingebautes Raum
6 m²
Außenbereich
14 m²
Gebäudebezogene Freifläche
45 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
5 Räume (3 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Dusche, Waschbecken, Waschtisch
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen
Maßnahmen
Mechanische Ventilation, TV-Kabel, Solarmodule

Energie

Energietag
B
Energietag-Register
04-06-2025
Isolation
Dachisolierung, Wandisolierung, Fußbodeneinschluss,_hr_Glas
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
HR Combi Nefit Proline HRK 24/CW4 Gebundener Boiler Gasgefütt 2009 (Eigentum)

Außenraum

Lage
An ruhiger Straße, in Wohngebiet
Garten
Rückgarten, Sonnenterrasse
Abmessungen des Hintergartens
46 qm (8,75 m tief und 5,31 m breit)
Lage des Gartens
Liegend im Westen und

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einpflanzen
Maßnahmen
Mit Elektrik versehen, mit Wasser versehen

Garage

Garagenart
Garagenbox
Kapazität
1 Auto
Maßnahmen
Elektra
Isolation
Keine Isolation

Parkplatz

Parkplatzart
Offenes Parken, Parkhaus

Energieverbrauch ein Zoetermeer

Energietag der Wohnung

Energielabel B

Energietagmenteil: 04-06-2025

Jahres-Stromverbrauch

3160 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Zoetermeer)

Gaskonsum pro Jahr

930 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Zoetermeer)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,98% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,25% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,52% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,74% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.98% met NHG) wurde am 31-12-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2724

Gesamtbevölkerungszahl
7165 Bewohner
Männer
50%
Frauen
50%

Bewohner von Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2724

bis 15 Jahre
15%
15 bis 25 Jahre
11%
25 bis 35 Jahre
27%
45 bis 65 Jahre
28%
65 und älter
19%

Haushalte von Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2724

Einpersonig ohne Kinder
38%
Erwachsene ohne Kinder
29%
Haushalte ohne Kinder
67%

Haushalte von Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2724

Haushalte mit einem Kind
8%
Haushalte mit mehreren Kindern
26%
Haushalte mit Kindern
34%

Wohnungen in Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2724

Wohnungen vor 1945
1%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
1%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
1%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
96%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
2%

Wohnungen in Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2724

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
1%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
1%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
40%
Eigentumswohnungen
60%

Sonstige Einzahlungen Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2724

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 220.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
8%

Sonstige Einzahlungen Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2724

Adressen pro Quadratkilometer
3197
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
100%
Postcode kaart 2724 Gemeente kaart zoetermeer

Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.

Willem Dreeslaan 214

2729NJ, Zoetermeer

079 - 203 3059 info@kleurrijkmakelaars.nl www.kleurrijkmakelaars.nl

Farbenfroh NVM Immobilienexperten & Sachverständige Zoetermeer

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Wichtig ist, dass Ihr Immobilienmakler gut zuhört;}

•茋Es freut Sie, wenn Ihr Immobilienmakler flexibel verfügbar ist;}

• Immer direkten Kontakt mit Ihrem Immobilienmakler wünschen;

\u00c9inen unabh\u00e4ngige Bewertung Ihrer Wohnung durch einen unserer registrierten Sachwalter (NWWI/NRVT) w\u00fchnen.

Begeisterung für den Beruf

Vinod Lachmon, registrierter Immobilienmakler bei NVM, hat jahrelange Erfahrung in verschiedenen großen Maklerfirmen in Regionen wie Zoetermeer, Rotterdam, Lansingerland und Gouda gesammelt. Er verfügt über umfassende Kenntnisse und ein großes Netzwerk. Vinod zeichnet sich durch seine Beteiligung, juristische Präzision und sein Engagement auch nach der Verkäufe oder -kauf ab.

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Reviews Kleurrijk NVM makelaars & taxateurs

Parkdreef 145, Zoetermeer

400.000,- EUR - Verfügbar