- Wohneinheitenfläche
- Um 93 m²
- Inhalt
- Um 347 m³
- Baujahr
- Baujahr 1980
- Anzahl der Zimmer
- 5 Räume (3 Schlafzimmer)
Die Lage ist angenehm: In kurzer Entfernung von den Einkaufszentren Seghwaert und Leidsewallen, die beide ein breites Angebot an Läden, Supermärkten und Gastronomie bieten. Auch die Anschlüsse der RandstadRail und die Ausfahrtswege in Richtung A12 sind gut erreichbar. In der Nachbarschaft finden Sie mehrere Spielplätze, Grundschulen und viel Grün im unmittelbaren Umfeld.
Einteilung
Erdgeschoss:
Über den Eingang vorne kommst du in die Diele mit Zugang zum Badezimmer, zum Zählerkasten und zur Treppe ins erste Stockwerk. Vorne befindet sich ein geräumiges (Schlaf)zimmer, das auch gut als Arbeits- oder Hobbyraum eingesetzt werden kann. Hinten ist eine praktische Lagerräume vorhanden, die auch von der Diele aus erreichbar ist.
1. Stock:
Im ersten Stock befindet sich die Wohnzimmer mit Zugang zum gemütlichen Dachterrassenbereich im Westen, wo man bis in den Abendhimmel die Sonne genießen kann. Die offene Küche liegt an der Vorderseite und ist mit diverser Einbauausrüstung wie Ofen, großer Kühlschrank, 4-blasigem Gasherd und Geschirrspüler ausgestattet. An der Vorderseite befindet sich auch ein weiteres Zimmer, das als Arbeits- oder Schlafzimmer geeignet ist. In diesem Stockwerk gibt es auch eine separate Toilette.
Zweiter Stock:
Im obersten Stockwerk befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, das die gesamte Breite des Hauses ausfüllt und zur Rückseite hin liegt. Von der Galerie sind sowohl das Schlafzimmer als auch die Badkammer zugänglich. Darüber hinaus gibt es einen praktischen Speicher mit der Installationsstelle für den Heizungskessel. Die Badkammer verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken mit Waschkommode.
Interessantes:Fakten:
- Errichtungsjahr: 1980;}
- Energieausweis: B;}
- Wohnfläche: 93 qm;}
- Monatliche VvE Beitrag: 222,85 €;
- Eigene Garage;}
"- Kunststofffenster mit HR++ Glas (2021);"
- Wasseraffinierung (2022);
- 8 Solarmodule, 410 Watt peak pro Modul (2023);
- Geräumiges und sonniger Dachterrasse (W);
- Kriechboden isoliert mit Schalen;
- Abgabe nach gegenseitiger Absprache.
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Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur beispielhaft.
Vertragsvereinbarung erst rechtskräftig nach Unterzeichnung:
Eine mündliche Vereinbarung zwischen dem privaten Verkäufer und dem privaten Käufer ist nicht rechtskräftig. Mit anderen Worten: Es gibt keine Kaufvertrag. Es kommt nur zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag, wenn der private Verkäufer und der private Käufer den Kaufvertrag unterschrieben haben.
Dies ergibt sich aus Artikel 7:2 des Burgerlichen Gesetzbuchs. Eine Bestätigung der mündlichen Einigkeit per E-Mail oder ein zugestelltes Entwurf des Kaufvertrags wird übrigens nicht als 'unterschriebener Kaufvertrag' angesehen.
Übertrag
- Verhandlungspreis
- 425.000,- EUR
- Status
- verfügbar
- Hinnehme
- Im Gespräch
Bau
- Gegenstandsart
- Eingefamilles Haus, Reihenhaus
- Bauart
- Existierende Bauwerke
- Baujahr
- 1980
- Dachart
- Flachdach
Oberfläche und Inhalt
- Wohneinheitenfläche
- 93 m²
- Inhalt
- 347 m³
- Sonstiger eingebautes Raum
- 6 m²
- Außenbereich
- 14 m²
- Gebäudebezogene Freifläche
- 45 m²
Einteilung
- Anzahl der Zimmer
- 5 Räume (3 Schlafzimmer)
- Anzahl der Badezimmer
- 1 Badezimmer
- Badezimmerausstattung
- Dusche, Waschbecken, Waschtisch
- Anzahl der Wohnetagen
- 3 Wohnetagen
- Maßnahmen
- Mechanische Ventilation, TV-Kabel, Solarmodule
Energie
- Energietag
- B
- Energietag-Register
- 04-06-2025
- Isolation
- Dachisolierung, Wandisolierung, Fußbodeneinschluss,_hr_Glas
- Heizung
- Brennkessel
- Warmes Wasser
- Brennkessel
- Kessel
- HR Combi Nefit Proline HRK 24/CW4 Gebundener Boiler Gasgefütt 2009 (Eigentum)
Außenraum
- Lage
- An ruhiger Straße, in Wohngebiet
- Garten
- Rückgarten, Sonnenterrasse
- Abmessungen des Hintergartens
- 46 qm (8,75 m tief und 5,31 m breit)
- Lage des Gartens
- Liegend im Westen und
Bergspace
- Schleifwerkstatt / Lager
- Einpflanzen
- Maßnahmen
- Mit Elektrik versehen, mit Wasser versehen
Garage
- Garagenart
- Garagenbox
- Kapazität
- 1 Auto
- Maßnahmen
- Elektra
- Isolation
- Keine Isolation
Parkplatz
- Parkplatzart
- Offenes Parken, Parkhaus
Energieverbrauch ein Zoetermeer
Energietag der Wohnung
Energielabel B
Energietagmenteil: 04-06-2025
Jahres-Stromverbrauch
(Durchschnitt Durchhaus in Zoetermeer)
Gaskonsum pro Jahr
(Durchschnitt Durchhaus in Zoetermeer)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Hypothekenbelastungen
Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert
Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
2,73% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3% - Centraal Beheer Groen Lee... - 80%
Niedrigste 20-jährige Zinssatz
3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Niedrigste 30-jährige Zinssatz
3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Hypothek:
Bruttomonatslasten: € 0 p/m
Nettomonatskosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3% zonder NHG) wurde am 16-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
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Bewohner von Zoetermeer
Zahlen für Postleitzahl-Region 2724
- Gesamtbevölkerungszahl
- 7165 Bewohner
- Männer
- 50%
- Frauen
- 50%
Bewohner von Zoetermeer
Zahlen für Postleitzahl-Region 2724
- bis 15 Jahre
- 15%
- 15 bis 25 Jahre
- 11%
- 25 bis 35 Jahre
- 27%
- 45 bis 65 Jahre
- 28%
- 65 und älter
- 19%
Haushalte von Zoetermeer
Zahlen für Postleitzahl-Region 2724
- Einpersonig ohne Kinder
- 38%
- Erwachsene ohne Kinder
- 29%
- Haushalte ohne Kinder
- 67%
Haushalte von Zoetermeer
Zahlen für Postleitzahl-Region 2724
- Haushalte mit einem Kind
- 8%
- Haushalte mit mehreren Kindern
- 26%
- Haushalte mit Kindern
- 34%
Wohnungen in Zoetermeer
Zahlen für Postleitzahl-Region 2724
- Wohnungen vor 1945
- 1%
- Wohnungen zwischen 1945 und 1965
- 1%
- Wohnungen zwischen 1965 und 1975
- 1%
- Wohnungen zwischen 1975 und 1985
- 96%
- Wohnungen zwischen 1985 und 1995
- 2%
Wohnungen in Zoetermeer
Zahlen für Postleitzahl-Region 2724
- Wohnungen zwischen 1995 und 2005
- 1%
- Wohnungen zwischen 2005 und 2015
- 1%
- Wohnungen nach 2015
- 1%
- Mietwohnungen
- 40%
- Eigentumswohnungen
- 60%
Sonstige Einzahlungen Zoetermeer
Zahlen für Postleitzahl-Region 2724
- Durchschnittliche WOZ-Wert
- € 220.000,-
- Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
- 8%
Sonstige Einzahlungen Zoetermeer
Zahlen für Postleitzahl-Region 2724
- Adressen pro Quadratkilometer
- 3197
- Urbanität (Skala von 1 bis 5)
- 100%
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2729NJ, Zoetermeer
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Wichtig ist, dass Ihr Immobilienmakler gut zuhört;}
•茋Es freut Sie, wenn Ihr Immobilienmakler flexibel verfügbar ist;}
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Begeisterung für den Beruf
Vinod Lachmon, registrierter Immobilienmakler bei NVM, hat jahrelange Erfahrung in verschiedenen großen Maklerfirmen in Regionen wie Zoetermeer, Rotterdam, Lansingerland und Gouda gesammelt. Er verfügt über umfassende Kenntnisse und ein großes Netzwerk. Vinod zeichnet sich durch seine Beteiligung, juristische Präzision und sein Engagement auch nach der Verkäufe oder -kauf ab.
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Ruud ist ein kompetenter Immobilienmakler, hält seine Termine pünktlich ein. Er hilft gerne, wo er kann, und denkt auch gut nach.
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Ruud de Wilde hat uns kompetent unterstützt. Auf jede Frage bekamen wir schnell und klar Antwort. Das gab uns viel Ruhe.