Parkdreef 145

Große Ein-Familien-Haus mit eigenem Garagenplatz und großzügigem Dachterras auf der Westseite, gelegen in dem grünen und kinderfreundlichen Viertel Seghwaert. Ideal für kleine Haushalte und/oder Büro/Arbeit von zu Hause aus!

Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer, und ist praktisch eingerichtet mit Wohnzimmer und Dachterrasse im ersten Stock. Dank der großen Fensterfronten ist das Haus hell und gemütlich, mit ausreichend Möglichkeiten für ein Arbeitszimmer oder eine Hobbyraum im Erdgeschoss. Es gibt Kunststofffenster mit HR++-Glas und 8 Solarpanels.

Die Lage ist angenehm: In kurzer Entfernung von den Einkaufszentren Seghwaert und Leidsewallen, die beide ein breites Angebot an Läden, Supermärkten und Gastronomie bieten. Auch die Anschlüsse der RandstadRail und die Ausfahrtswege in Richtung A12 sind gut erreichbar. In der Nachbarschaft finden Sie mehrere Spielplätze, Grundschulen und viel Grün im unmittelbaren Umfeld.

Einteilung
Erdgeschoss:
Über den Eingang auf der Vorderseite gelangt man in den Flur mit Zugang zum Badezimmer, Zählerkasten und Treppenaufgang in den ersten Stock. Auf der Vorderseite befindet sich ein geräumiges (Schlaf)zimmer, das auch gut als Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Auf der Rückseite ist eine praktische Abstellkammer vorhanden, die auch genutzt werden kann, um das Schlafzimmer zu vergrößern.

1. Stock:
Im ersten Stock befindet sich die Wohnzimmer mit Zugang zum gemütlichen Dachterrassenbereich im Westen, wo man bis in den Abendhimmel die Sonne genießen kann. Die offene Küche liegt an der Vorderseite und ist mit diverser Einbauausrüstung wie Ofen, großer Kühlschrank, 4-blasigem Gasherd und Geschirrspüler ausgestattet. An der Vorderseite befindet sich auch ein weiteres Zimmer, das als Arbeits- oder Schlafzimmer geeignet ist. In diesem Stockwerk gibt es auch eine separate Toilette.

Zweiter Stock:
Im obersten Stockwerk befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, das die gesamte Breite des Hauses ausfüllt und zur Rückseite hin liegt. Von der Galerie sind sowohl das Schlafzimmer als auch die Badkammer zugänglich. Darüber hinaus gibt es einen praktischen Speicher mit der Installationsstelle für den Heizungskessel. Die Badkammer verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken mit Waschkommode.
Die 2. Etage bietet die Möglichkeit, durch eine Ausbuchtung dieser Etage einen zusätzlichen (Schlaf)raum zu schaffen.

Interessantes:Fakten:
- Errichtungsjahr: 1980;}
- Energieausweis: B;}
- Kunststoff-Fenster mit HR++ Glas (2021);
- Wasseraffinierung (2022);
- 8 Solarmodule (2023), 410 Wp pro Modul;
- Wohnfläche: 99 m² (inkl. Innenbereich);
- Monatliche VvE Beitrag: 222,85 €;
- Eigene Garage;}
- Geräumiges und sonniger Dachterrasse (W);
- Kriechboden isoliert mit Schalen;
- Abgabe nach gegenseitiger Absprache.

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Vertragsvereinbarung erst rechtskräftig nach Unterzeichnung:
Eine mündliche Vereinbarung zwischen dem privaten Verkäufer und dem privaten Käufer ist nicht rechtskräftig. Mit anderen Worten: Es gibt keine Kaufvertrag. Es kommt nur zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag, wenn der private Verkäufer und der private Käufer den Kaufvertrag unterschrieben haben.
Dies ergibt sich aus Artikel 7:2 des Burgerlichen Gesetzbuchs. Eine Bestätigung der mündlichen Einigkeit per E-Mail oder ein zugestelltes Entwurf des Kaufvertrags wird übrigens nicht als 'unterschriebener Kaufvertrag' angesehen.